Đất trống góc bán ở Bastrop

Hồ sơ ghi 0.62 acre, tức 27,007 sq ft (khoảng 2,500 m²). Giấy tờ đất đã đăng ký mô tả hai mảnh, 0.307 và 0.313 acre, với khoảng 200 feet dọc đường Hasler. Bản đồ thửa đất cho thấy sâu khoảng 132 đến 137 feet. Bản đo đạc (survey) hiện tại sẽ cho con số chính xác.

Giấy tờ đất đăng ký năm 2004 có kèm mô tả của người đo đạc. Chưa xác nhận có bản đo hiện tại. Người mua nên hỏi và đặt đo nếu cần.

Đây là đất trống, đã dọn sạch và bằng phẳng, không có công trình.

Theo hồ sơ của City, lô đất nằm ngoài Special Flood Hazard Area (FEMA Zone X). City cũng có một lớp bản đồ vùng ngập mới, nên người mua muốn chắc chắn có thể đặt flood determination.

Theo hồ sơ, có nước, cống, điện và gas của thành phố ngoài đường. Người mua nên hỏi City về phí đấu nối (tap fee), phí impact fee và công suất dịch vụ.

Bản đồ quy hoạch của City of Bastrop ghi SF-1, Single-Family Residential (nhà ở đơn lập). City mô tả SF-1 dành cho nhà đơn lập. Đây là theo bản đồ của City, không phải giấy xác nhận quy hoạch. Hãy xin zoning verification letter từ Planning and Development Department của City.

SF-1 là loại quy hoạch nhà đơn lập. Căn phụ (ADU) và thêm căn chưa được xác nhận. City quyết định. Người mua và agent của người mua nên hỏi City trước khi trả giá.

Chưa xác nhận. SF-1 yêu cầu lô tối thiểu 1/3 acre (14,520 sq ft), và hai lô cần nhiều hơn 27,007 sq ft của lô này. Hãy hỏi City.

Hồ sơ của City cho SF-1 ghi: lùi phía trước 30 ft, bên hông 10 ft, bên hông giáp đường góc 20 ft, phía sau 30 ft, cao tối đa 35 ft, và diện tích bề mặt không thấm nước (impervious) tối đa 50%. Người mua nên tự xác nhận với City.

Giấy tờ đất đăng ký năm 2004 không nêu hạn chế nào, và một lần tra cứu sơ bộ của công ty title không tìm thấy bản đồ phân lô (plat) hay hạn chế nào đã đăng ký. Giấy tờ đất có ghi tùy thuộc các việc đã đăng ký, kể cả quyền khoáng sản (mineral) và tiền bản quyền (royalty). Công ty title của Anh Chị Em nên xác nhận hạn chế, easement và quyền khoáng sản.

Khoảng $4,233 mỗi năm theo giá trị hiện tại của quận là $201,500. Hóa đơn của chủ mới tùy vào giá trị và cách sử dụng.

Đây là đất trống, nên Anh Chị Em có thể nhìn từ ngoài đường. Gọi hoặc nhắn 512-300-8611 nếu có câu hỏi.